Оценка квартиры

Квартирой считается помещение, имеющее в составе одну или несколько комнат, отдельный вход, прихожую, кухню и санузел. Жилье представляет собой объект вещных прав. Оценить стоимость квартиры можно только на основе прав собственности.

оценка квартирыРезультатом исследования становится итоговый отчет. Этот документ, который оценщики оформляют в соответствии с казахстанским законодательством, служит документальным основанием для принятия решений во всех государственных инстанциях. Отчет также является достаточным свидетельством для нотариальных действий. Независимая оценка квартиры для продажи учитывает все основные группы факторов: местоположение объекта, состояние жилого дома, в котором находится помещение, а также технические характеристики, показывающие качество отделки и оснащенность.

Местоположение – первая группа факторов, которые должны приниматься в расчет. Конкретизируя, можно отметить , что оценка рыночной стоимости учитывает следующие основные моменты: нахождение квартиры в городе или за городом, расположение внутри микрорайона, тип преобладающей застройки, обеспеченность транспортом. Кроме того, внимания требуют и разнообразные нюансы. Оценщики квартиры учитывают развитость социальной инфраструктуры и присутствие промышленных объектов. Важное значение имеет обустройство прилегающей территории.

Состояние дома – вторая группа факторов, которые учитывает оценка комнаты, квартиры и другой жилой недвижимости. Они изучаются с учетом того, когда было построено здание, к какому типу оно принадлежит, какие материалы использованы для наружных стен и перекрытий. Помимо этого, экспертиза принимает в расчет техническую оснащенность строения, удобство подъезда и наличие стоянки. Кроме того, оценка комнаты или квартиры учитывает количество этажей объекта жилой недвижимости, в котором расположено помещение.

Характеристики – это третья группа факторов, позволяющая оценить квартиру для продажи в Казахстане: этаж, общая площадь, количество комнат, площадь кухни, высота потолков. Кроме того, независимая экспертиза для предоставления данных нотариусу учитывает наличие систем безопасности и внутреннюю отделку. Влияние на стоимость имеет наличие лоджии, а также вид из окон.

ocenka-kvartir-v-almaty

Цели проведения независимой экспертизы

Оценка рыночной стоимости квартиры – необходимое мероприятие для решения разнообразных вопросов. Среди характерных ей задач можно выделить следующие:

  • подготовка операций купли-продажи комнаты или квартиры;
  • получение кредита — экспертиза квартиры требуется для определения точной стоимости возможного залога;
  • разделение имущества при разводе;
  • решение вопросов наследования;
  • страхование;
  • предоставление справки для органов опеки